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板式换热器在经过长时间运行以后，需定期清洗，一般两年清洗一次。如现在的板式换热器可以拆开来一片片单独清洗，但本工程主机上的板式换热器是不可以拆l开的，只能靠打开换热器进、出水管上的阀门和丝堵来清洗，所以换热器很难清洗干净，也就容易堵塞、结垢，一旦换热器内有一部分通道被堵塞，其余的通道就得承受机组所有水的流量，这样，流经板式换热器的流速增大，摩擦力就增加，磨损也就加快了。

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1、空调的功率不够，这也是一种常见的不制冷的原因之一，但引起这种不制冷的原因又是多种的，比如：小功率空调管大面积的房间，而有的虽然空调功率与房间面积看起来是匹配的，这个时候就需要使空调的功率空间所需求的制冷量想匹配;改变使用环境的条件;增加使用环境的密闭性;减少空调使用环境中的制热源等等方面入手来解决不制冷的问题。

　　2、空调长时间不清洗***，由于室外机装在室外，经过长时间的使用会使得散热器上面吸附很多的灰尘垃圾等脏物，这样散热器的散热效果差而使得空调不制冷;另外，对于空调***的长时间不闻不问会使得房间空气的不卫生，更易患空调病，耗电量的增加，减短空调使用寿命，建议定期清洗***空调，使得干净的室外机更容晚散热。

***空调系统维护***内容

1、空调主机部分：

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；

　　（3）检查压缩机运转电流是否正常；

　（4）检查压缩机运转声音是否正常；

　（5）检查压缩机的工作电压是否正常；

　（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；

　（7）检查压缩机油压、油温是否正常；

　　（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

　（9）检查空调主机各接线端子有无松动；

　（10）检查水流量保护开关工作是否正常；

　（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

　（12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。